リフォーム、外壁塗装工事をする前に

リフォームや外壁塗装工事をする!というときに、思い通りにいかなくて、失敗することや詐欺に遭ったという話が後を絶ちません。リフォームや外壁塗装で役立つ情報を毎日更新しています。

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築30年のお住まいをリフォームする場合には、
まず、耐震性と断熱性を改善することが必要になるのではないでしょうか?

耐震リフォームは、まず耐震診断をするところから始めます。
耐震補強工事が必要と判断された場合、約30坪のおうちの全体を耐震補強をする場合、
約200万くらいの予算が必要です。

補足にはなりますが、耐震補強工事をした場合、自治体から補助金が出ることも有りますので、
忘れずに自治体に問い合わせてから、耐震補強工事を計画しましょう。

また、断熱性を高めるリフォームの場合、
壁の内部に断熱材を充填する方法を取る場合は、先の耐震リフォームと同時に行うことができますので、
同時に施工することをお薦めします。

この場合、壁を実際に剥がしてみると、柱や梁が思いのほか傷んでいたと言うケースが多く、
こちらの補修工事も必要になってくることもあります。

その他のリフォームをするとすれば、水廻りのリフォームですね。
最近では、システムキッチン・システムバス・トイレ・洗面化粧台の水廻り4点で、
セット価格で安く提供している会社もありますし、規格さえあれば利用すると、費用が安くできます。

ここまでの耐震工事・断熱工事・水廻りのリフォーム費用は、最低でも約1,200万円ほどは掛かります。
もちろん、選ぶ商品のグレードにも寄って変わってきますので、予算との相談が必要ですね。

この他に、間取りを変えるとなる場合、別途費用が必要です。
大掛かりなリフォームの場合は、工事中に仮住まいが必要で、
その仮住まいの費用や、往復の引越し代なども予算に加えておく必要がありますので、心得ておくようにしましょう。


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水廻りの設備機器は、機器本体の値段は、サイズやグレードなどにより違いますが、
値段が比較的高いと考えて置く必要があります。

一般的にシステムキッチンやシステムバスで、30~200万と、かなり高額です。

その設備機器代金に、プラス工事代金が掛かってくるのですから、
じっくりと検討するべきものではないでしょうか?


設備機器・建材などは、カタログで見るイメージと、実際に目で見たり手で触れてみるとでは、
全くイメージが変わってくる場合が有りますので、是非各メーカーのショールームに足を運んでみることをお薦めします。


各ショールームには、アドバイザーと言われるスタッフがいますので、
商品の説明の他に、図面の作成や見積もりもしてもらえます。


リフォームのイメージを具体的に相談して、どの様な機能が必要か、どんなカラーで仕上げたいかなど、
要望を伝えると、それに合った商品を紹介してくれます。


実際に設備機器を使用してみて、カタログでは分からなかった、使い心地や内容が分かり、
大変勉強になります。もちろん、しつこいセールスなども一切されませんので安心して、ショールームを活用してみましょう。


ショールームで作成してもらった見積もりを、リフォーム業者に見せるとそれに基づいて、
リフォーム業者の見積もりを作成してもらえます。



もちろん、ショールームでの設備機器の値段は定価で表示されていますので、
大変高額な見積もりになっているはずです。

リフォーム業者に依頼した場合は、その定価から値引きをしたもので見積もりを作成してくれます。


ショールームを利用するときの注意点としては、休日など忙しい時期には、
アドバイザーの手が足りない場合がありますので、事前予約を入れておくとスムーズです。


そして、一番重要なのは、身体で実際に体感することです。

キッチンの高さは体型と合っているかは、大変重要です。実際の炊事をイメージしてキッチンの前に立ってみると、
体型に合ったサイズがわかります。


注意点は、実物を見ると高いお値段のものが良く見えます。
計画の費用内で工事ができるものを、慎重に選ぶことを忘れないようにしましょう。

 

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