リフォーム、外壁塗装工事をする前に

リフォームや外壁塗装工事をする!というときに、思い通りにいかなくて、失敗することや詐欺に遭ったという話が後を絶ちません。リフォームや外壁塗装で役立つ情報を毎日更新しています。

タグ:外壁塗装

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外壁塗装の相場は曖昧なことが多く見積もりを見ても、
どの部分が本当に必要な経費なのか、サッパリわからないと言うことが、
多いのではないでしょうか?

各業者によって、見積もり書の書式が違いますので、
内容の記載の仕方が違うことが多いので、注意をして見てみましょう。

1.足場設置費用
足場とは塗装を安全に行うためには必要なものです。

「足場設置費用」は、1式で書かれていることも多いと思いますが、
平米数×単価で表示されている方が、内容が詳しく書かれていると言う評価ができます。

見積もりの中に、足場費用は無く無料ですと言われた場合、お得だと喜ぶのは早いです。
タダより高い物は無い!の如く、他の費用にしっかりと紛れ込ませてあることの方が多いので注意が必要です。


2.高圧洗浄費用
この高圧洗浄は、塗装工事に大変重要で、何年も雨風晒されていた外壁は、
ゴミや、ホコリ、またカビが生えて汚れています。

この汚れをしっかり「高圧洗浄」で洗い流してから、塗装を行うことが重要なのです。
ゴミなど汚れが付着したまま塗装をするのか、綺麗に洗い流してから塗装をするのかで、
塗装後の仕上がりが違ってきます。平米数×単価で書かれていることを確認しましょう。


3.塗装工事費用
一番正しい塗装平米数の記載の仕方は、建物の平米数から、窓やドアなどの開口部を引いたものが、
塗装平米数になります。その為、足場や高圧洗浄の平米数よりも少なく記載されていなければ正しくありません。

塗装代は、その平米数×塗料代と塗装手間代です。
塗料の種類により単価が変わってきますので、比較のために
何種類かの塗料の見積もりを作成依頼しましょう。


4.その他の費用
外壁の劣化が激しい場合は、塗装前に補修や左官工事が必要な場合がありますので、
その費用や、「付帯工事」として雨戸・戸袋などの塗装費用が書かれている場合があります。
最後に「諸経費」と記載されている場合は、塗装工事の時に出るゴミの処理費用や交通費または駐車代などのことを言います。


複数の業者から見積もりを取った場合、これらを比較検討すると、
平米数の違いなどが明らかになり、どの業者が正確な見積もりを出してきているかが分かりやすいです。
全ての費用を一式と記載されているような業者は、敬遠する方が良いかもしれませんね。


 

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一般的に外壁塗装の塗料の種類は、アクリル塗料・ウレタン塗料・シリコン塗料・フッ素塗料と、
その他に、機能性のある遮熱塗料、断熱塗料などがあります。

外壁塗装をする時の相場として、どの塗料を選ぶかによって大きく費用に差が出てきます。
しかし、安いからダメな塗料だと言う事ではなく、
各塗料のメリットとデメリットを知った上で選ぶことが必要です。

塗料によっては耐久年数も変わってきますので、耐久年数と共に
少し詳しく塗料について説明したいと思います。


まず、アクリル塗料ですが、費用的に比較的安価な塗料です。
耐久年数が5年から8年ともっとも短いことがデメリットですが、短いサイクルで塗り替えが出来ることもあり、
低価格で様々な色に塗り替えることも出来ます。


その次に、主成分が合成樹脂であるウレタン塗料は、アクリル塗料よりも防水性、耐久性に優れています。
塗装後は、光沢が長持ちしますが変色の可能性が高い塗料です。
耐久年数は8年から10年と言われていて、一部分と塗りたい方や、安価な塗料での塗装を考える人向きです。


シリコン塗料は、品質の良いわりに価格が手ごろなため、一番人気のある塗料です。
耐久年数は、12年から15年と言われていますが、美観を長く守ろことができる塗料です。
デメリットとしては、ひび割れを起こしやすいと言う事です。


そして、フッ素塗料は機能性が高く、非常に高価格です。
まだまだ、一般住宅では使用されることが少なく、屋根塗装に使用する人が多いでしょう。

強い塗膜と、高い密着性が有り、15年から20年と言う非常に長い耐久年数がり、
剥がれにくいと言う特徴があります。美観と長期間持続することが出来ます。

フッ素とは塗膜がガラス製の為、水垢やほこりが付きにくく、汚れた場合は水で簡単に汚れを落とすことが出来ます。


その他、機能性を持つ塗料ですが、断熱効果や遮熱効果で
大変住み心地の良い住宅になります。
冷暖房費の節減になり、エコにも注目が集まっている塗料です。

求める機能、壁の状況などで最適な塗料が変わってきます。
価格や相場をしっかりと把握したうえで外壁塗装を行うことをお薦めします。







外壁塗装の赤本が話題になっています。

最近、リフォーム業者や外壁塗装業者で詐欺業者や手抜き工事をする業者が後を絶ちません。
テレビを観ていても巧妙な手口で騙されたという特集を見ることも少なくありませんね。

詐欺や手抜き工事に遭ってしまうのは、
そもそもの業者選びの時点で間違ってしまっているという事です。

信頼できる、まっとうな仕事をしているリフォーム業者、塗装業者ももちろんたくさんあります。

むしろきちんとした業者の方が多いのが現実です。


悪徳業者は急な訪問営業をかけてきて、巧妙な手口や殺し文句を駆使して
リフォームや外壁塗装のことを知らない人を騙してきます。


一度お金を払ってしまったら中々そのお金を取り戻すのも大変です。
弁護士に相談したり、消費者センターに相談したりと、手間、時間、お金がかかってしまいます。



そもそものリフォーム業者、外壁塗装業者を選ぶ時にはポイントを押さえておけば
悪徳業者に騙されることはありません。

騙されないためには業者選びのポイントをきちんと押さえておきましょう。



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