リフォーム、外壁塗装工事をする前に

リフォームや外壁塗装工事をする!というときに、思い通りにいかなくて、失敗することや詐欺に遭ったという話が後を絶ちません。リフォームや外壁塗装で役立つ情報を毎日更新しています。

タグ:断熱性

フルリフォーム費用

中古住宅をフルリフォームするときの費用ですが、
戸建て住宅であれば、間取り変更・水廻り設備交換・耐震補強や
外壁の塗装なども、行うと、おおよそ1,000万円ほど掛かると考えましょう。


メインとなる柱や梁のみを残し、間取りを大きく見直す場合、
耐震性や断熱性もこの時点で、同時に補修が可能です。

フルリフォームでは、ただやみくもに新しいものに取り換えるのではなく、
既存のもので利用できるものは、活用することも、
コスト面やエコの観点からも必要な事です。

水廻りの設備の入れ替えも、希望するグレードにより、
費用が大きく変わってきます。

設備がフル装備なもので価格帯が高いものを、
求めがちですが、選び方によっては、大幅に予算オーバーしてしまいます。


メーカーのショールームを見学に行くと、最新設備の機器などを見ることで、
グレードの高い物を求めがちになりますが、
どこまで、水廻り設備に予算を割るかをしっかりと取り決めて、
選ぶことをおススメします。


また、フルリフォームの工事中ですが、仮に住む場所や、
そこへの引っ越しにかかる諸費用なども、計算に
入れておく必要があります。


いずれにせよ、フルリフォームを行う場合は、大きな費用が掛かります。
 
後悔しない為にも、計画の段階からしっかりとした予算を
立てておくことが重要ですね。




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屋根リフォーム工事の中で、重ね葺きとはどう言う工事のことでしょうか?
重ね葺きとは、屋根の上に屋根をカバーするので別名カバー工法と言います。

現状の屋根を撤去することなく、新しい屋根材をかぶせる方法のことを言います。
葺き替え工事より工期も短く済み、撤去作業が無いので廃材などが出ないので、
費用を抑えることができます。

屋根が二重になることで、遮音性や断熱性もアップすると言われていますが、
屋根全体の重量が上るため、重ね葺きに適した軽量の屋根材を選ぶことが大切です。

また重量が上るため、施工前に強度や耐震性を確認することが必要です。

工事の手順は、現状の屋根を高圧洗浄で洗浄した後、
既存の屋根材の上に防水ルーフィングで全体を覆います。
その上に新しい屋根材を重ねる工事です。

工事日数は、約1週間をみておきましょう。

重ね葺きの屋根リフォーム工事の費用は、床面積60~100㎡の2階建て戸建て住宅として、
100~160万くらいの概算費用が掛かります。
下地材が腐っている場合などは、補修が必要になり費用が少し高くなります。

費用は少し高くなりますが、耐久性の高いガルバリウム鋼板の屋根材の使用を使用すると
丈夫なので、耐久年数が長くなります。


カバー工法の耐久年数は、20~25年です。
時々メンテナンスは必要ですので、屋根リフォームをしてもらう業者選びの時に、
アフターフォローがしっかりしている業者を選ぶようにしましょう。

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一日の疲れを取るのに、お風呂は必要不可欠です。
しかし、昔ながらのタイル張り在来浴室の場合、断熱性が低く大変寒いと言った悩みがあります。

浴室は毎日水を使用することから、劣化しやすく、タイルの隙間から水が浸みて、
内部の柱まで傷んでいると言ったことも起こります。
実際に解体してみないと分からない部分なので、柱や土台などの補修の工事費が追加になる場合も有ります。

その為、断熱性が高く、機能も備わったユニットバスに
浴室リフォームをするお家が増えています。

ユニットバスのメリットと言えば、水漏れが起こりにくいこと。
断熱性が高く寒 くないこと。工場で生産したユニットを取り付ける為工期が短くて済むこと。
そして、費用の面でも在来浴室よりも安く済むと言うメリットがあります。

ユニットバスに入れ替える場合は、現状の浴室内の壁や床を解体した後に、
ユニットバスを組み立てます。壁を壊さないで工事をするので、現状の浴室に入る大きさのユニットバスを、
選びことが重要です。しかし、その場合は浴槽そのものが小さいサイズになる場合もあります。

ユニットバスの出入り口と既存浴室の入り口サイズが違う事が多く、
その場合は出入り口周辺の壁や床を修繕を行います。

浴槽を大きくしたいなどの希望がある場合は、間取り変更や増築などの工事が必要になりますので、
費用も高額になって きます。

通常、ユニットバスを入れる場合は、選ぶグレードにより金額が変わりますが、
一般的なユニットバス本体は、50~200万で、それにプラス工事費が30~100万になります。

決してお安くない浴室リフォームですし、一度行うと何年も使用するものですから、
工事前にしっかりとした打合せをして、後悔のないリフォームをしたいですね。

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