リフォーム、外壁塗装工事をする前に

リフォームや外壁塗装工事をする!というときに、思い通りにいかなくて、失敗することや詐欺に遭ったという話が後を絶ちません。リフォームや外壁塗装で役立つ情報を毎日更新しています。

タグ:給排水

マンション


長年住んでいたマンションを、新たに全面リフォームする場合や、
中古マンションを購入して、自由にスケルトンでリフォームする場合の基礎知識を、
ご紹介します。


まず、スケルトンリフォームとはどんなものでしょうか?
スケルトンリフォームとは、建物の構造以外を撤去して、家を造り直すことを言います。

通常のリフォームでは、給排水の配管を移動することは難しく、
キッチンなどの水廻りの移動ができません。

しかし、スケルトンリフォームで有れば、キッチンの移動も可能です。
壁つけキッチンから、対面やアイランドキッチンにもできますね。

スケルトンリフォームにすると、自由性が出来て、
自分の好きなように部屋内のデザインにすることができます。

もちろん大規模な間取り変更も可能です。
ただし、通常のマンションリフォームよりも費用は高くなることは承知しておきましょう。

マンションスケルトンリフォームをする場合の費用としては、
60㎡のお住まいで、500~800万円で相場となります。

新築マンションを購入するよりも、安いお値段でリフォームできる中古マンション購入に人気があるもの頷けます。
ただし、機器や設備材料のグレードでも価格に大きく差が出来てきます。

何度もリフォームをするわけにはいかないので、後で後悔の無いように、
慎重に計画を立てることが重要ですね。



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水廻りリフォームを計画するためには、そのリフォーム費用の相場などを、
知った上で、検討したいと思いますね。

しかし、リフォーム工事は工事価格の相場が分かりにくいのが実情です。
各お住まいの住宅の事情などで、費用も一定しませんので、比較もしにくいのですが、
まずは、目安になる金額を知り、自己資金などの検討をしてみましょう。


水廻りリフォームで、システムキッチンを入れ替えるには、
まずどの様な出来上がりにしたいかを、考えてみる必要があります。

現在の形状が壁つけのI型キッチンであり、新しくシステムキッチンをそのままのI型に、
入れ替えるのであれば、工事費用もさほど高くなく、リフォームすることができるでしょう。

ただし、設備機器のシステムキッチンのグレードを高価なものに決めると、それだけ費用は上がりますので、
注意が必要です。予算内に収まる様に、グレードを決定しなければいけません。


またサイズ変える、壁つけのI型から対面キッチンに変えるなど、
水道設備・給排水や、やガス配管などの移動が伴う場合の工事費用は、高くなりますので注意しましょう。


浴室リフォームは、現状により工事の内容、工事費用がかなり変わってきます。
現状がシステムバスで、システムバスの入れ替えを検討するのであれば、工事費用は高くありませんが、
タイル張りの在来浴室からシステムバスに変更の場合、タイルや既存浴槽の撤去・処分などが、
掛かってきますので、工事費用は高額になります。

マンション用、戸建て用のシステムバスがありますので、注文してもらう場合注意が必要です。
システムバスをそっくり入れ替える場合、設備のグレードにより変わってきますが、
一般的に、100万前後のリフォーム費用となります。

トイレ、洗面所のリフォームは、設備機器の入れ替えだけではなく、壁紙や床材などを張り替える必要が出てきます。
設備費用+撤去と設置工事代+壁紙、床材の張替え費用が掛かります。

和式から洋式トイレに変更の場合、一般的に約30~50万のリフォーム費用が掛かります。
実際に契約するときは、設備機器に間違いが無いか、
工事期間中に工事以外の場所を傷つけていないかなどのチェックもしましょう。


水廻りリフォームの場合、選んだ設備機器の値段で大きく費用が異なります。
見積もり時の金額に、間違いがないかよく確認しましょう。

 

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