リフォーム、外壁塗装工事をする前に

リフォームや外壁塗装工事をする!というときに、思い通りにいかなくて、失敗することや詐欺に遭ったという話が後を絶ちません。リフォームや外壁塗装で役立つ情報を毎日更新しています。

タグ:間取り変更

フルリフォーム費用

中古住宅をフルリフォームするときの費用ですが、
戸建て住宅であれば、間取り変更・水廻り設備交換・耐震補強や
外壁の塗装なども、行うと、おおよそ1,000万円ほど掛かると考えましょう。


メインとなる柱や梁のみを残し、間取りを大きく見直す場合、
耐震性や断熱性もこの時点で、同時に補修が可能です。

フルリフォームでは、ただやみくもに新しいものに取り換えるのではなく、
既存のもので利用できるものは、活用することも、
コスト面やエコの観点からも必要な事です。

水廻りの設備の入れ替えも、希望するグレードにより、
費用が大きく変わってきます。

設備がフル装備なもので価格帯が高いものを、
求めがちですが、選び方によっては、大幅に予算オーバーしてしまいます。


メーカーのショールームを見学に行くと、最新設備の機器などを見ることで、
グレードの高い物を求めがちになりますが、
どこまで、水廻り設備に予算を割るかをしっかりと取り決めて、
選ぶことをおススメします。


また、フルリフォームの工事中ですが、仮に住む場所や、
そこへの引っ越しにかかる諸費用なども、計算に
入れておく必要があります。


いずれにせよ、フルリフォームを行う場合は、大きな費用が掛かります。
 
後悔しない為にも、計画の段階からしっかりとした予算を
立てておくことが重要ですね。




マンション


長年住んでいたマンションを、新たに全面リフォームする場合や、
中古マンションを購入して、自由にスケルトンでリフォームする場合の基礎知識を、
ご紹介します。


まず、スケルトンリフォームとはどんなものでしょうか?
スケルトンリフォームとは、建物の構造以外を撤去して、家を造り直すことを言います。

通常のリフォームでは、給排水の配管を移動することは難しく、
キッチンなどの水廻りの移動ができません。

しかし、スケルトンリフォームで有れば、キッチンの移動も可能です。
壁つけキッチンから、対面やアイランドキッチンにもできますね。

スケルトンリフォームにすると、自由性が出来て、
自分の好きなように部屋内のデザインにすることができます。

もちろん大規模な間取り変更も可能です。
ただし、通常のマンションリフォームよりも費用は高くなることは承知しておきましょう。

マンションスケルトンリフォームをする場合の費用としては、
60㎡のお住まいで、500~800万円で相場となります。

新築マンションを購入するよりも、安いお値段でリフォームできる中古マンション購入に人気があるもの頷けます。
ただし、機器や設備材料のグレードでも価格に大きく差が出来てきます。

何度もリフォームをするわけにはいかないので、後で後悔の無いように、
慎重に計画を立てることが重要ですね。



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